Wohneinheitenfläche
Um 171 m²
Grundstücksfläche
Um 148 m²
Baujahr
Baujahr 1961
Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)

Prof. Lorentzlaan 11

1181 WJ, Amstelveen (Noord-Holland)

?? Professor Lorentzlaan 11 – Luxe, duurzaamheid & ruimte op toplocatie in Elsrijk
Zoekt u een instapklare gezinswoning waar alles klopt?
Dan is dit uw kans. Aan de geliefde Professor Lorentzlaan in het populaire Elsrijk staat deze volledig gerenoveerde, energiezuinige en verrassend ruime woning te koop. Een huis waar luxe, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen – klaar voor de toekomst én klaar voor nieuwe bewoners.

?? Waarom u hier wilt wonen
? Energielabel A+++ – extreem lage energielasten
Voorzien van 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. U woont hier duurzaam én betaalbaar.

? Volledig turn-key
Geen verbouwingen, geen zorgen. Alles is met oog voor detail vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt.

? 5 slaapkamers & 2 luxe badkamers
Perfect voor gezinnen, thuiswerken of logés.

? Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers
Comfort zoals u dat alleen in nieuwbouw verwacht.

? Zonnige tuin op het noordwesten
Geniet van middag- en avondzon via de grote schuifpui. Ook een praktische voortuin met bergruimte.

? Begane grond – Leefruimte waar u direct verliefd op wordt
U komt binnen in een stijlvolle entree met modern toilet en meterkast.
De royale woonkamer is licht, sfeervol en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De grote schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten.

De open keuken aan de voorzijde is een droom voor elke kookliefhebber en uitgerust met:

Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging

Quooker – direct kokend water

Hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron én stoomoven

?? Eerste verdieping – Rust & ruimte
Hier vindt u drie volwaardige slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon.

De luxe badkamer is voorzien van:

Vloerverwarming

Royale inloopdouche

Stijlvol wastafelmeubel

Tweede toilet

?? Tweede verdieping – Uw privé wellness
Een verrassend ruime verdieping met twee extra slaapkamers.
De grootste slaapkamer heeft een en-suite badkamer met:

Ligbad & inloopdouche

Dubbele wastafel

Hangend toilet

Vloerverwarming

Daarnaast vindt u hier de technische ruimte met CV-ketel, hybride warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger.

?? Toplocatie in Elsrijk
Rustige, kindvriendelijke straat

Op loop-/fietsafstand van uitstekende scholen, waaronder de International School

Vlak bij het Amsterdamse Bos en sportfaciliteiten

Stadshart Amstelveen & Groot Gelderlandplein binnen enkele minuten

Uitstekende bereikbaarheid via tram, bus, A9 & A10

? Pluspunten op een rij
Energietag A+++

10 zonnepanelen & hybride warmtepomp

5 slaapkamers – 2 badkamers

Vloerverwarming op begane grond & badkamers

Turn-key & luxe afgewerkt

Zonnige tuin op het noordwesten met achterom

Ideaal voor gezinnen en werken aan huis

?? Dit is geen huis – dit is een kans.
Woningen van dit niveau in Elsrijk komen zelden op de markt.
Wacht niet te lang, want dit huis gaat snel verkocht worden.

?? Plan vandaag nog uw bezichtiging en ervaar zelf waarom Professor Lorentzlaan 11 uw nieuwe thuis moet worden.

***

?? Professor Lorentzlaan 11 – Luxury, Sustainability & Space in Prime Elsrijk Location
Are you looking for a move-in ready family home where everything is just right? This is your chance. Located on the highly sought-after Professor Lorentzlaan in the popular Elsrijk neighborhood, this fully renovated, energy-efficient, and surprisingly spacious home is now for sale. A house where luxury, comfort, and sustainability blend seamlessly—ready for the future and ready for its new residents.

?? Why you’ll want to live here ? Energy Label A+++ – extremely low energy costs Equipped with 10 solar panels and a hybrid heat pump. Sustainable and affordable living.

? Fully Turn-key No renovations, no worries. Everything has been updated with an eye for detail and finished to the highest standards.

? 5 Bedrooms & 2 Luxury Bathrooms Perfect for families, working from home, or hosting guests.

? Underfloor heating on the ground floor and in both bathrooms The level of comfort you would only expect in brand-new constructions.

? Sunny North-West facing garden Enjoy the afternoon and evening sun through the large sliding doors. Also features a practical front garden with storage space.

? Ground Floor – Living space you’ll fall in love with You enter through a stylish hallway with a modern toilet and meter cupboard. The generous living room is bright, inviting, and features comfortable underfloor heating. Large sliding doors effortlessly connect the indoor and outdoor spaces.

The open-plan kitchen at the front is a dream for any home chef, equipped with:

Bora induction cooktop with integrated extraction

Quooker – instant boiling water

High-end built-in appliances: fridge-freezer, dishwasher, combination microwave, and a steam oven

?? First Floor – Rest & Space This floor offers three full-sized bedrooms. The bedroom at the front features its own private balcony. The luxury bathroom is equipped with:

Underfloor heating

Spacious walk-in shower

Stylish vanity unit

Second toilet

?? Second Floor – Your private wellness retreat A surprisingly spacious floor with two additional bedrooms. The primary bedroom features an en-suite bathroom with:

Bathtub & walk-in shower

Double vanity

Wall-mounted toilet

Underfloor heating

Additionally, you will find the technical room here, housing the central heating boiler, hybrid heat pump, and connections for a washing machine and dryer.

?? Prime Location in Elsrijk

Quiet, child-friendly street

Within walking/cycling distance of excellent schools, including the International School

Close to the Amsterdamse Bos and various sports facilities

Stadshart Amstelveen & Groot Gelderlandplein reachable within minutes

Excellent accessibility via tram, bus, and highways A9 & A10

? Highlights at a glance

Energy Label A+++

10 solar panels & hybrid heat pump

5 bedrooms – 2 bathrooms

Underfloor heating on ground floor & bathrooms

Turn-key & high-end finish

Sunny NW-facing garden with back entrance

Ideal for families and home offices

?? This isn't just a house – it’s an opportunity. Homes of this caliber in Elsrijk rarely hit the market. Don’t wait too long; this property is expected to sell quickly.

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Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
1.150.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1961
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
171 m²
Grundstücksfläche
148 m²
Inhalt
591 m³
Gebäudebezogene Freifläche
2 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Fernsehkabel

Energie

Energietag
A+++
Energietag-Register
19-12-2025
Isolation
Vollständig isoliert
Heizung
Heizkraftwerk, vollständige Fußbodenheizung
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Kombikessel gasbetrieben (Eigenbedarf)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
48 qm (8 Meter tief und 6 Meter breit)
Lage des Gartens
Lage im Nordwesten und erreichbar über den Hinterausgang

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Amstelveen

Energietag der Wohnung

Energielabel A+++

Energietagmenteil: 19-12-2025

Jahres-Stromverbrauch

3230 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Amstelveen)

Gaskonsum pro Jahr

1230 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Amstelveen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.25% zonder NHG) wurde am 09-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Amstelveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 1181

Gesamtbevölkerungszahl
20740 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Amstelveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 1181

bis 15 Jahre
22%
15 bis 25 Jahre
9%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
25%
65 und älter
17%

Haushalte von Amstelveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 1181

Einpersonig ohne Kinder
38%
Erwachsene ohne Kinder
23%
Haushalte ohne Kinder
61%

Haushalte von Amstelveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 1181

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
33%
Haushalte mit Kindern
40%

Wohnungen in Amstelveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 1181

Wohnungen vor 1945
21%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
53%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
14%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Amstelveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 1181

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
5%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Amstelveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 1181

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 516.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
3%

Sonstige Einzahlungen Amstelveen

Zahlen für Postleitzahl-Region 1181

Adressen pro Quadratkilometer
3257
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 1181 Gemeente kaart amstelveen

Voorma & Millenaar makelaars

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl

Wer ist Voorma & Millenaar?

Voorma & Millenaar Immobilienagentur, gegründet 1966, ist seit langem ein vertrauenswürdiges Markenname auf dem Immobilienmarkt von Amstelveen. Unsere zugängliche Büranlage befindet sich in der Amsterdamseweg in Amstelveen und wird durch ein begeistertes und proaktives Team unterstützt, das Ihnen immer zur Verfügung steht.

Unser Know-how liegt im Beraten und Vermitteln auf dem Immobilienmarkt von Amstelveen sowie in den angrenzenden Gemeinden. Bei Voorma & Millenaar steht die Bereitstellung erstklassiger Service im Vordergrund, wobei wir das Interesse unserer Kunden in den Mittelpunkt stellen.

Unser gesamtes Team, basiert an der Amsterdamseweg, steht Ihnen zur Verfügung! Es besteht aus engagierten Profis, die alles tun, um die besten Ergebnisse zu erzielen. Aufgrund dieser Hingabe unterscheiden wir uns seit Jahren durch unerreichte Resultate und Service.

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